不動産事業部

Real estate

価値を蘇らせ、人生をより豊かなものに

土地活用

Land utilization

土地に込められた思い その心を大切に活用します

先祖代々の土地、生まれ育った家、未来を豊かにするための運用物件。
不動産にはそれぞれ、持ち主の強い思いが込められています。
私たちロハスライフは、そんな大切な不動産に携わる企業として、
お客様の人生をより豊かにするお手伝いをいたします。

これまで太陽光発電事業を通じて、耕作放棄地などの活用方法に困っている地権者様に対し、その土地のポテン シャルを生かした活用ができるよう、寄り添ってまいりました。その経験と実績を生かして、現在は「投資不動産売買・賃貸仲介」「土地活用」「住宅購入のための実需要仲介」をご提供しています。
ロハスライフがこだわるのは、不動産活用を通じて所有者様がいかに納得していただけるかどうか。それを実現するため、お客様のご事情や土地のポテンシャルをしっかりと把握し、この3つのサービスを軸に最適な不動産活用を実現させます。

投資不動産売買・賃貸仲介

Investment real estate sales / rental brokerage

収益物件との良い出会いをお手伝いします

投資用で物件を購入したいというオーナー様に向けて、中古アパートや中古マンション、新築アパート、新築マンションなど1棟売買の仲介サービスをしています。
およそ20年の経験を持つ不動産マン率いるチームが、その実績を生かし、あらゆる情報の中から物件のポテンシャルや収益性、伸びしろを細かく分析。物件の価格は適正なのか、また入居者のニーズは何か、どのように物件の価値を見出せばいいのか、お客様がその物件を運用するメリットがあるのかどうかをご提示します。
収益物件の購入は、良い出会いもあれば、残念ながらそうでないこともあります。「後悔のない物件購入をしてほしい」。ロハスライフが関わるオーナー様には、人生がより良くなる資産運用をしていただけるよう、収益物件を厳選し最適なご提案をいたします。

収益物件購入の流れ

ロハスライフの不動産事業部が情報収集して、厳選した収益物件をお客様にご提示。希望される物件については、現地調査を行い、物件に問題がないか、建物の構造に問題はないか、現在の入居者層、入居者に問題を抱えていないか(滞納者、入居者同志のトラブルはないか)など細かく調査します。物件を運用する上での、すべての問題を調査し、購入をご希望のお客様に情報提供します。
その後、購入意欲があれば、買付申込書記入による購入の意思確認をし、金融機関へ融資活動を行います。金融機関が決まりましたら契約となり、およそ1年以内に所有権をお引き渡しします。

土地活用

Land utilization

大切な土地を社会的意義のある場所に

耕作放棄地や先祖代々から思いのある土地、空き家問題などがある中で、土地活用に困っている地権者様に対し、土地活用の方法をご提案します。
長く太陽光発電所の土地活用サービスをしてきたロハスライフの経験と実績を生かし、不動産事業部として多角的に最適な運用方法をご提示します。
再生エネルギーとして社会貢献できる太陽光発電所に生まれ変わらせるほか、土地の特色やご要望に応じて、ゲストハウスを建てたり、キャンプ場に生まれ変わらせるなど、あらゆるご提案ができます。
私たちの理念は「不動産の新たな価値を創造し、持続可能な未来を創る」。地権者様の思いを大切に、地域再生や地域貢献、地方再生など、社会的意義を持たせた土地の売却をお手伝いいたします。

土地売却の流れ

ロハスライフは、地権者様との信頼関係を大切にしています。まず、その土地をどうしたいのか、どのような思いがあるのかを直接、真剣に伺います。徹底していることは、地権者様が納得できる形で売ること。
ご納得いただくというのは活用していない耕作放棄地、相続してもメリットがないような土地が多いこともあるので、その土地をロハスライフが買い、魅力ある土地に生まれ変わらせ活用していきます。それによって地域再生や地域・社会貢献につながるという意義を、しっかり提示した上でお売りいただきます。
それはロハスライフが太陽光発電事業で培ってきた経験や思いがあるから。その実績や理念、ノウハウを不動産事業部として精一杯生かし、地権者の方々にメリットがある形で、心から寄り添う事業者であり続けます。

実需用仲介

Mediation for actual demand

人生のワンシーン、住まい購入を最高のものに

住むための戸建てや、中古マンションを購入したいというお客様に対し、ロハスライフが最適なお住まいを紹介いたします。
住まいを決めるために大切なのは、物件だけでなく、地域性や将来の活用方法など、あらゆる角度から検討する必要があります。物件探しは情報が命。水面下の情報をいち早くキャッチし、住まい探しのお手伝いをいたします。
ご自身や大切な家族が暮らす住まいは、暮らしを豊かにするためのベースになります。多くのお客様が人生で一度の大きな買い物となりますので、そこで後悔がないようにしていただきたい。
また家を購入するまでも、人生ドラマのワンシーンになります。そんな大切な1ページに携わる仲介業者としてお客様から心から満足していただけるようなサービスを提供いたします。不動産会社の利益追求のための物件選びではなく、お客様が幸せに暮らしてただける家探しを大切にしています。

実需要物件購入の流れ

住まいとして中古マンションや戸建てを買いたいという方のニーズを伺い、それに見合う物件の情報提供をいたします。
お客様のピックアップした物件について現地調査を行い、物件に問題がないか、建物の構造に問題はないか、地域性などをお知らせします。現地の見学にご案内した後、購入意志がございましたら、金融機関の選定、住宅ローンの審査に入ります。
契約後、お客様のほか、現オーナー様や物件の状況に応じて、お引き渡し・ご入居いただけます。